Špekulanti nekretnina ulaze u kupnju domova pogođenih u katastrofama

“Bok, Gina, nadam se da imaš sjajan dan”, rekao je još dva tjedna kasnije. “Zovem se Christine, ja sam kupac zemlje. Posegnem da vidim imate li planove za prodaju.” Tekst je potpisao “Twin Acres”. Twin Acres nije registrirani posrednik za nekretnine. Grist -ov pokušaj da se pošalje na povrat broja ostao je bez odgovora.

Ponekad, rekla je Miceli, ona odgovara na tekstove. “To ovisi o mom raspoloženju. Mislim da je bilo vremena ili dva, rekao sam:” Idi u pakao. “” Ne planira otići. Odgaja svoju obitelj u kući kupila je i bake i bake, a posjeduje lokalnu pivovaru.

Neki teoretičari zovu Ova fenomen „gentrifikacija katastrofe“, kada ulagači u nekretninama preplavljuju zonu katastrofe kako bi kupili oštećene nekretnine za jeftino.

Samantha Montano, profesorica upravljanja u hitnim situacijama i autorica knjige Katastesterologijaprovela je godinama živeći i radeći u New Orleansu nakon uragana Katrina i vidjela da se to događa vlastitim očima. U područjima poput donjeg devetog odjela, neki ljudi raseljeni od oluje nisu imali resurse za povratak. Špekulanti su požurili. Neki su vlasnici zemljišta postali Instant milijunašaprodajući svoje nekretnine programerima izvan države koji se nadaju da će obnoviti i prebaciti njihovu imovinu.

“Pitanje gentrifikacije u New Orleansu bilo je tamo od početka”, rekao je Montano. „Bilo je mnogo skupina koje su se upozoravale na to, zalažući se za stambenu politiku i druge politike oporavka kako bi se obračunale gentrifikaciju. [They] pokušao ga spriječiti. ” Dvadeset godina kasnije, demografija New Orleansa su se pomaknule: stanovnici s nižim prihodima i crnim dohotkom su bili raseljeni bjelje, bogatiji novi stanovnici zauzeli su svoje mjesto. “Sigurno je to sve vrlo isprepleteno u oporavku i u tome tko je imao pristup resursima za povratak i obnovu – a tko nije”, rekla je.

U jeku požara Eaton u Altadeni u Kaliforniji, početkom ove godine, polovica kupovine kuće bila je korporacija s ograničenom odgovornošću, Prema stanuweb mjesto vijesti za dizajn kuće. To je gotovo dvostruko više od onoga što obično predstavljaju u usporedbi s pojedincima koji kupuju kuće. Samo šest tvrtki – Among im Ocean Development Inc. i Black Lion Properties LLC – dominiralo je te transakcije u Altadeni, trošeći milijune dolara za kupnju uništenih nekretnina u povijesno crnim četvrtima. Teško je otkriti tko su te tvrtke: često se obratite potencijalnim prodavačima putem lažnih telefonskih brojeva ili pod imenima koja nisu nužno priložena stvarnim korporacijama.

Vrijednost zemljišta koja je dosljedno u obliku katastrofe odskoči se brzo, Znači da kupci mogu prebaciti zemlju ili domove – ponekad i bez popravka. Budući da klimatske promjene sve češće potiču teške prirodne katastrofe u Sjedinjenim Državama, čini se da su „ulagači u katastrofama“ ostvarili veći profit nego ikad – a zajednice poput Sjevernog St. Louisa imaju teret.